恒大集团与碧桂园的巅峰对决
一、历史沿革对决
1、恒大集团
1996年，恒大集团成立，开始从事地产开发。
2000年，首次进军国外市场，成立马来西亚分公司。
2008年，全球金融危机爆发，恒大集团却借此市场动荡迅速扩张，收购了大量的土地储备和房地产项目。
2013年，恒大集团赴港上市，成为当时香港市场最大的房地产开发商。
2015年，恒大集团新能源汽车板块正式成立。同年，恒大集团达成房地产、金融等行业的多元化布局，成为一家集房地产、金融、健康、文化、旅游、体育六大业务板块于一体的跨国企业。
2018年，中国经济进入下行周期，房地产调控政策不断升级，恒大集团房地产业务受到冲击，陷入亏损困境。
2019年底至2020年初，新冠疫情爆发后，恒大集团汽车、文化、旅游、健康等业务也受到冲击和限制，业绩大幅下滑。
2021年，恒大集团财务状况进一步恶化，面临巨额债务。
2、碧桂园
1992年成立，总部位于广东佛山。
1992年，碧桂园开发了首个楼盘——顺德碧桂园，并在社区内引入了高档会所和双语学校等配套设施。
1994年，碧桂园创办了广东碧桂园学校，学校位于顺德，广东碧桂园学校是我国内陆地区最早一批引入IB国际教育的学校之一。
1995年，碧桂园将酒店式服务模式引入住宅式物业管理。给您一个五星级的家”享誉省港。
1997年，为完善配套设施，顺碧车队率先开通社区内穿梭巴士。
1999年广州碧桂园开盘，当时市场上大部分都是毛坯房产品发售。广州碧桂园首推了全现楼带豪华装修的花园洋房，且社区配套、园林绿化同期交付。
1999年碧桂园走出顺德，第二个项目落子广州。是年春节，广州碧桂园开盘轰动全城，创下当月销售3000套单位的惊人纪录，第一期，三个月售罄。
2000年5月1日，位于广州华南居住板块的华南碧桂园开盘。华南碧桂园的持续热销也带动了广州华南板块的快速发展和成熟。
2001年布局佛山，转战佛山，开发均安碧桂园、碧桂园花城、荔城碧桂园等项目。
2002年五一黄金周，碧桂园·凤凰城（广州）首期开盘，黄金周销售7.5亿元。自开盘以来，凤凰城长年稳占广州楼盘销售榜单前列，屡获广州全年成交量冠军。凤凰城为增城经济发展做出了杰出贡献，有“没有凤凰城就没有新增城”的说法。
2004年，碧桂园向广佛以外的珠三角地区拓展。在高明、鹤山、江门、清远、南沙等地纷纷落子，从过去一年一个碧桂园迈入一年多个碧桂园的快速发展阶段。
2005年碧桂园假日半岛在国庆节盛大开盘。假日半岛是迄今碧桂园在国内开发的最大项目，也是碧桂园的首个度假项目，自然环境钟灵毓秀，价格“平过自己起屋”。为大批珠三角客户提供高生活品质的第二居所。
2006年长沙碧桂园威尼斯城于国庆盛大开盘。长沙碧桂园威尼斯城的开盘，标志着碧桂园迈开全国布局的步伐。
2007年4月20日，碧桂园在港交所主板挂牌上市，上市当天市值达到了1189亿港元。
2013年，碧桂园销售额跃至1060亿元，这个2012年销售额才完成476亿元的房企，成为房企“千亿俱乐部”的大黑马。
2016年实现年销售3,088亿元 上榜福布斯世界500强。
二、老板对决
1、老许
1958年，许家印出生河南农村。
1959年，2岁，丧母。
1975年，18岁，高中毕业。
1978年，21岁，恢复高考，全市第三名成绩考入武汉钢铁学院，这所学校是武汉科技大学前身。
1982年，25岁，毕业进入钢厂，任车间主任助理。
1983年，26岁，升车间主任。
1987年，30岁，获得冶金工业部奖励。
1992年，35岁，变卖废料为职工提升福利，被举报导致离职。
1992年，35岁南下深圳。
1994年，37岁，进入房地产行业，为公司赚下2亿。
1996年，39岁，2000月薪，申请涨工资未获批准，一怒之下揭竿而起，成立恒大集团，命运的齿轮开始转动。
2017年，60岁，被福布斯评为中国首富。
2023年，66岁，因违法犯罪被采取强制措施。
能在纷扰荒诞的世界里，找到属于自己的光芒，无疑充满励志与惋惜。
2、老杨
1955年，杨国强出生于广东顺德北滘镇。
18岁高中毕业后，老杨步入社会大学深造。
1978年，在大哥杨国华的帮助下，杨国强进入房管所任施工员，并在6年后升任区建筑队队长。
1989年，杨国强成为北滘建筑工程公司总经理。
1992年，杨国强涌进了房地产投资开发的浪潮。
2007年，碧桂园上市，年销售额150亿元。
2012年，碧桂园推出“成就共享制度”，将项目创造的超额利润按照一定比例发放给员工作为奖励。
2014年，在原先“成就共享”的基础上，碧桂园推出了“同心共享”合伙人制度，公司新开发的项目，员工都可以跟投15%的份额，成为事业合伙人。
2017年，以5,508亿元销售额首次位列宇宙第一房企，成了挑战命运的逆袭小能手。
三、情怀对决
1、恒大集团
金钱开道，歌舞传情。好高骛远的全能王。鸡毛蒜皮的矫情，布满了骄奢淫逸的荒唐。
放眼望去，美女们整齐划一，充满智慧的气息。单挑出来看，又各有千秋，个个如花似玉，年轻貌美，身材匀称，具备出色的舞蹈和歌唱才华，可谓美貌与才艺并存、努力与刻苦的化身。
刻苦的排练、新颖的舞姿，在尔虞我诈、勾心斗角的商场对决中，应该立有汗马功劳。
优美的歌声、曼妙的身姿，在寂寞的夜，定能抚慰骚动的心。我们可以怀疑资本的人品，但一定不能质疑资本的品味。
2、碧桂园
奉行的农村包围城市的战略。反着人性做人、顺着人性搞钱的小能手。
2023年7月30日晚间，碧桂园服务发布公告杨惠妍拟将所持的20%股权（约6.75亿股）捐赠给国强公益基金会（香港）有限公司。
根据破产法规定，企业破产清算时，慈善基金会的钱不受影响。而国强公益基金会的创始成员，是杨惠妍的妹妹杨子莹。
2023年8月11日，碧桂园（02007.HK）发布署名董事会主席杨惠妍和总裁莫斌的致歉函，称将化危机为生机，锻造更健康的碧桂园。
道歉信全文如下：
尊敬的客户、投资者、合作伙伴，
关心和支持碧桂园的社会各界朋友：
衷心感谢大家一直以来的信赖与陪伴！8月10日公司发布了盈利警告和内幕消息公告，受销售与再融资环境不利影响，2023年上半年预计出现较大的亏损，当前也正承受阶段性的流动压力。在此，我们谨代表公司管理层向大家表示诚挚的歉意！
1992年创办以来，公司从偏于一隅的乡镇企业成长为世界500强企业，致力于为社会和资本市场创造长久效益。但自2021年以来，地产行业步入了大调整，房企普遍面临生存大考，面对极端行业环境，公司坚持不躺平，上下同欲、攻坚克难，通过加快销售、盘活资产、削减支出、控股股东支持等措施千方百计全力自救，尽最大努力保交付、保信用。
虽然公司上下已全力以赴自救，但市场整体尚未回暖，行业绝对规模下降，资本市场信心修复尚需时间，公司整体经营压力有增无减，面临自创办以来的最大困难。对此，正如8月10日公告所言，“公司管理层进行了深刻的反思，虽然对本轮市场调整周期有所预判，但对市场下行的深度、烈度和持续度估计不足，未能及早做出更有力度的应对措施，未能洞见房地产市场供求关系已发生重大变化，对三四线及更低线城市投资比例过大、负债率压降速度不够等潜在风险的认识不够深刻、化解行动不够及时有力。”
面对眼前这份不满意的答卷，我们感到非常内疚，不管有多少理由，确实是我们自己做得不够好。痛定思痛、吸取教训的同时，我们还是要坚定地向前看、向前行，将采取更有力有效的措施，全力以赴保交付，化解阶段性流动压力，保障经营有序开展，拼尽全力扭转当前的困局，更好地保障广大客户、投资者、合作伙伴的权利。同时，我们将在“一体两翼”的新战略格局下，以市场为导向，积极探索房地产新发展模式，努力实现高质量可持续发展。
筑梦三十一载，我们有幸参与新型城镇化建设的伟大事业，承载着千万城镇居民安居乐业的梦想，牵动着上下游产业数十万员工的生计，肩负着广大投资者的期望，这份信任和重托，我们倍加珍惜，定当竭尽所能去守护！面对创办以来的最大困难，我们坚信房地产行业经过这一轮的深刻调整，终将回归健康平稳发展的轨道。感恩一路以来大家给予我们的信任和支持，请给公司一些时间，我们将用实际行动践行使命担当，变压力为动力、化危机为生机，锻造一个更加健康的碧桂园！
再次真挚地表示歉意！
四、财务状况对决
1、恒大集团
资产负债表
负债2.4万个小目标，其中合同负债7,210.2亿，银行借款6,123.9亿，应付款项10,000亿，其他负债1,017.4亿。
其中合同负债7,210.2亿对应的可能是72万个付了钱还没收房且还的房贷的倒霉蛋。
银行借款6,123.9亿。应付供应商10,000亿。
利润表
千年等一回的亏损王，2021年，恒大亏损6,862亿，2022年亏损1,258.14亿，两年亏损超8000亿。平均每天亏损11个小目标。
2、碧桂园
资产负债表
截至2023年6月30日，碧桂园总资产16,185亿元，总负债13,642亿元，净资产2,544亿元。
其中有息负债总额2,579.05亿。
银行及其他借款、优先票据、公司债券和可换股债券分别约为人民币1561.76亿元、人民币686.82亿元、人民币269.44亿元和人民币61.03亿元。
其中银行及其他借款当中，约人民币695.2亿元、人民币829.69亿元和人民币36.87亿元分别须于一年内、一年至五年内和五年后偿还。
2023年6月30日，碧桂园共有总现金余额（现金及现金等价物与受限制现金之和）约人民币1305.69亿元，对比2022年12月31日约人民币1475.50亿元，减少了169.81亿元。其中现金及现金等价物约为人民币1011.15亿元，受限制现金约为人民币294.54亿元。受限制现金主要包括预售物业建设和工人工资等未被解除限制的保证金及因诉讼而被冻结的资金。
利润表
2023年上半年亏损514.61亿。平均每天亏损2.85个小目标。
过去20年，房地产行业突飞猛进。草莽英雄轮番问鼎，高管专家搞钱升天，飞天茅台市值勇夺第一。
谁曾想？
风停了，会如此不堪。
