​北京印象小区爆红,29套5.5万元学区房

北京印象小区爆红,29套5.5万元学区房

北京印象小区最近火了,它位于海淀区四环内定慧桥西北处,既有地理优势,又有学区优势。这个小区周边的房价均价在7万以上。最近这里有29套每平米5万元的学区房吸引了很多购房者。11月9日早上6点半,曾经组织了200余人来看房。

北京印象小区曾经是电视剧家有儿女的拍摄地,靠近人大附小亮甲东校区。

据说这些房源是小区1号楼的顺峰酒店的,现在还在营业,房子都还是餐厅和住宿包房。因为酒店转型,需要卖掉部分资产,所售的1号楼2、3、4层,依然是正常营业的顺峰酒店,1层也还是会做餐饮业务。1号楼2门内部每一层共有两部电梯,10多户,中间是采光井。目前房屋格局为大开间,还需购房人自行改造。

所售房源每间户型都不一样,顺峰酒店将一层10余间大小在58平方米~130平方米左右的房屋打通作商用。在这29套房源中,100平方米以下小户型单价是5.8万元,总价最低的一套约58.61平方米,一口价340万元。100平方米以上大户型单价5.5万元,最高总价超过1500万元。

最开始酒店对房子进行了改造,相连的几套房子打通分割成了不同的包房。之所以对外出售29套,是因为酒店手中握着29个房本。换句话说,这座共有4层的酒店面积,原本是由29套相连的房子组成,眼下对外转售自然也只能按照29套房的房本单独来出售。

还有一个关于这些房源的消息是目前这批房子并不能直接交易,因为还处在被抵押状态。

随着房源信息被更多人关注,关于房子的信息也越来越多。有两个问题就比较让人疑惑。

1这个房子是商住两用房吗?

据周围对房源比较熟悉的人透露,房子的性质是住宅,土地使用年限也是70年的。此前酒店方曾将该处房源进行过格局改造,变更成包间和宿舍,作为商业用途,在格局上,相对普通住宅存在差异,所以此次出售人在出售时降低了单价。这几处房源所在的1号楼目前商住两用,很多公司也在那里。后期购房人要想成为传统的几室几厅格局,需要自行承担费用。

物业费是按商业价格走的,每平方米4.58元,比小区其他楼的2.68元要贵很多。另外1号楼采用的是中央空调供暖,没有集中供暖。”

2顺峰酒店要求一次性付款。因为房源目前处于被顺峰酒店抵押状态,酒店方需要后期资金将其解压。,目前该批房源的独立房产证尚未办妥,只能共用一个整体房产证,因而现在房源还不能出售。

相关推荐

​“淘宝天堂”门可罗雀,成交量却越来越高?

​“淘宝天堂”门可罗雀,成交量却越来越高?

117

“淘宝天堂”门可罗雀,成交量却越来越高? 说起旧货市场,大家想到的可能是摆满老物件的摊位。不过在 杭州半山旧货市场 ,情况却有所不同,这里许多店铺已经变成了网红店,还...

​“C. ART Festival”艺术节即将登陆武汉

​“C. ART Festival”艺术节即将登陆武汉

154

“C. ART Festival”艺术节即将登陆武汉 由武汉当代艺术实验室发起、武汉花园道年轻力中心主办、武汉东湖杉美术馆和Yiwei Gallery协办的“C. ART Festival”艺术节即将于2024年10月3日在武汉花...

​万州格格,一个巴掌大的小蒸笼蒸出来的美味

​万州格格,一个巴掌大的小蒸笼蒸出来的美味

196

万州格格,一个巴掌大的小蒸笼蒸出来的美味 万州格格是一种久负盛名的重庆万州传统特色小吃。“格格”这个名字听起来又好听又特别的形象。一个个巴掌大的小格子里蒸上肉类和土...

​潘石屹的功劳?SOHO中国获得ESG评级机构认可

​潘石屹的功劳?SOHO中国获得ESG评级机构认可

106

潘石屹的功劳?SOHO中国获得ESG评级机构认可 大家好,我是水皮,欢迎各位来到ESG会客厅,我们今天跟大家聊一聊SOHO中国为何得到多家国际ESG评级机构的认可? 专业认可 最近,全球最...

​每个人都应该学点经济学:存量与增量

​每个人都应该学点经济学:存量与增量

128

每个人都应该学点经济学:存量与增量 经济影响着我们生活的方方面面,每个人都应该学点经济学,这个系列我会用简单易懂的方式,聊聊我们如何通过经济学来认知世界,可能你会发...

​绿皮黄肉红心,这才是红阳猕猴桃该有的样子

​绿皮黄肉红心,这才是红阳猕猴桃该有的样子

91

绿皮黄肉红心,这才是红阳猕猴桃该有的样子 “红阳”猕猴桃是从野生中华猕猴桃的实生后代中选育而成,属珍稀优良猕猴桃品种,因果实中轴部位呈红色放射状条纹,形似光芒四射的...

​港大的诡异建筑-庄月明楼,你听说过吗?

​港大的诡异建筑-庄月明楼,你听说过吗?

90

港大的诡异建筑-庄月明楼,你听说过吗? 说起香港李嘉诚是一位成功企业家,在感情生活上也是倍受关注,不过他的成功故事无论怎样的传奇似乎都离不开一个名字:庄月明,这个在...

​TF口红真假对比五个点,教你轻松认清假货

​TF口红真假对比五个点,教你轻松认清假货

125

TF口红真假对比五个点,教你轻松认清假货 TOM FORD的口红一直广受好评,随之而来的假货也是屡见不鲜。而且如今的假货已经做到以假乱真的程度了,不仔细看确实难以辨认。真假对...